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【汕头旧房翻新】旧房翻新注意事项

        不管是新买下的二手房,还是房子住了段日子想重新装修,人们对于翻新的渴望越来越迫切,因此,旧房翻新装修的市场一点儿也不比新房装修的市场小。但是你未必了解,从技术上说旧房翻新的难度大了很多。由于房子的年代不同、原有的装修条件不同,说旧房翻新是一户一个样一点儿都不夸张。同时,很多细节的改造,例如电线、卫浴设备等,在原有使用基础上进行新的改造,也为施工提出了不小的难题。
1,对老房进行改造并重新装修,拆除是一件既费时又费钱的事情,但是却又必不可少,而且如果拆不好的话,还会遗留下一些“后遗症”。
    走出“旧房改造、设计为重”误区。很多人认为旧房的隐蔽工程不需改造,而只想变换风格。这是一个误区。相当一部分老房子由于年代的问题和限于当时的行业技术水平,隐蔽工程做得很不到位,需要“刷新”。
2,门窗是旧房装修中的重点对象,在对门窗进行处理时,需要根据门窗的老化程度来决定处理方法。如果木制门窗起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉得重做;如果钢制门窗表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,必须拆掉重做;如果木制门窗材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板,加以利用;如果二手房门窗材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。
3, 旧房子的电线只有一个或两个回路,电路改造可能是一个重新布线的过程。目前家庭中的电路至少是四个回路,通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走两路。这样做的好处是,一旦某一线路发生短路或其他问题时,停电的范围小,不会影响其他几路的正常工作。如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。施工人员千万不能为了应付业主而只换开关和插头处的电线,否则会给业主以后用电埋下安全隐患。拆掉旧线后,要换上塑铜线。按照新标准规定,每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米,这样对普通家庭来说,灯具用1.5平方毫米的线,开关和插座用2.5平方毫米的线就可以了,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独走一路4平方毫米的线路。开关与插座的安装位置和数量,是布线时应慎重考虑的。同一房间的开关或插座高度要一致,一般开关距地1.4m、插座距地0.3m高为宜;门厅和客厅的开关应安装在业主回家时一开门就很容易够得着的地方。住宅中插座数量不应过少,如果插座数量偏少,住户不得不乱拉电线加接插座板,造成安全隐患,因此,对插座的数量要有超前的考虑,尽量减少住户以后对接线板的使用。一般一个房间内应设两个插座,一套两居室住宅内插座数量不应少于14个。
4,应该分清房屋的年代,不同年代建造的住房,墙壁所做的处理不同。一般来说,建于20世纪50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理,面层喷刷大白粉。80年代的楼房墙面是用白灰膏刮平,墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆,90年代的楼房在交付使用时外墙部分已做好保温,可直接刷乳胶漆类涂料。对于90年代末建成的楼房,建筑单位一般不对墙面处理,可直接按现行墙面装饰工艺操作。地面重新铺设,也是旧房装修中必须要做的。